GLOBAL Equipar proyectos emblemáticos arquitectónicos es un honor y un desafío para todas las empresas involucradas. Incluso si, como KSB, ha logrado hitos importantes en innumerables proyectos de infraestructura en el pasado.
En el caso del complejo de edificios multifuncionales “Das Quartier Q 6 Q 7” en Mannheim, no había duda de que todos estarían atentos para ver si todos los sistemas funcionarían de manera confiable en el nuevo complejo multifuncional de la ciudad.
El proyecto: Construcción de sistemas de servicios para “Das Quartier Q 6 Q 7”
La construcción del “Das Quartier Q 6 Q 7“, que se inauguró en 2016, prometió grandes cosas: atractivos espacios comerciales, gastronómicos y de oficinas, el hotel de 4 estrellas superior Radisson Blu, apartamentos urbanos de alta gama y un automóvil subterráneo de tres pisos. El parque se creó sobre una superficie bruta de 153,000 m². El complejo multifuncional fue diseñado como un centro de atención arquitectónico en la ciudad de Mannheim, señalando el camino hacia el futuro y sirviendo como un imán de visitantes para la región circundante.
Pero detrás de la fachada moderna y de la estructuración bien pensada del extenso espacio interior utilizado de múltiples maneras está el equipo invisible que es esencial para hacer posible vivir y trabajar en el edificio. Los equipos de servicios de construcción para calefacción, aire acondicionado, suministro de agua, drenaje y suministro de agua contra incendios juegan un papel clave: todas las disciplinas en las que KSB se destaca.
El cliente: DIRINGER & SCHEIDEL (D&S) y “Das Quartier Q 6 Q 7 Mannheim”
Fundada como una empresa de construcción en 1921, el grupo de empresas DIRINGER & SCHEIDEL gestionado por sus propietarios con sede en Mannheim emplea a un total de 3.600 personas. En todas las ramas de la industria de la construcción, D&S es un socio reconocido de empresas, autoridades locales e industria. Como desarrollador, cliente y operador del proyecto, D&S implementó “Das Quartier Q 6 Q 7” a partir de 2015 a través de su empresa especialmente fundada, CRM – Center & Retail Management GmbH. Con más de € 300 millones, fue el proyecto más grande de D&S en ese momento.
El desafío: amplia variedad de productos de un solo proveedor
No hubo dudas sobre la importancia de “Das Quartier Q 6 Q 7” para Mannheim y la región. Todas las partes involucradas tuvieron que trabajar de la mano para garantizar que las operaciones pudieran funcionar sin problemas el día de la apertura. Aquí no fue posible realizar una prueba larga como las que se llevaron a cabo con muchos otros proyectos. Además, debido a su ubicación central en la ciudad, solo hubo un pequeño lapso de tiempo durante el proceso de construcción estrictamente programado para la entrega e instalación de las bombas y válvulas. Este horario tuvo que mantenerse exactamente. Además, el desarrollador, cliente y operador del proyecto, DIRINGER & SCHEIDEL, solo quería contratar a un único proveedor para todas las diferentes operaciones en “Das Quartier Q 6 Q 7”; Por lo tanto, el proveedor tenía que ser capaz de manejar este volumen de contrato solo en el alcance requerido y la gama de disciplinas sin problemas.
La solución: cartera completa de equipos de servicios de construcción
KSB pudo presentar una cartera completa de productos de servicios de construcción a pedido. La compañía también ofrece un servicio integral para todas las aplicaciones que involucran válvulas y bombas que está disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, los 365 días del año.
Si bien la fortaleza de KSB en muchos otros proyectos es su capacidad para adaptar sus productos a los requisitos técnicos individuales del cliente, en el caso del complejo multifuncional “Das Quartier Q 6 Q 7”, la compañía pudo brillar en otra de sus áreas clave: Todas las bombas y válvulas requeridas se seleccionaron de la amplia gama estándar de KSB y se fabricaron en muy poco tiempo y se entregaron dentro del plazo especificado. Una sola persona de contacto en KSB se encargó de la coordinación con los diversos contratistas de ingeniería.
La responsabilidad del equipo suministrado por KSB es inmensa. Todos los equipos para calefacción, agua, aguas residuales y refrigeración para tiendas, oficinas, apartamentos y el hotel están alojados en una habitación de una sola planta, que atiende a los usuarios individuales según sea necesario. El nivel de demanda fluctúa mucho durante el día. Las bombas en particular deben reaccionar a los drásticos picos de consumo de manera extremadamente flexible. Si hubiera un problema, afectaría todo el complejo de edificios. Sobre todo, el aire acondicionado y la ventilación del área de compras, que es frecuentada por miles de visitantes diariamente, debe funcionar perfectamente.
Especialmente con respecto a la salida de la bomba que debe coincidir continuamente con la demanda fluctuante, KSB pudo recurrir a soluciones que habían sido probadas en muchos proyectos comparables: los inversores de frecuencia PumpDrive2 montados en el motor pueden hacer coincidir la salida de las bombas exactamente con requisitos de cada situación. Efecto secundario positivo: ahorros de energía claramente medibles de hasta 60% y costos reducidos del ciclo de vida.
El alcance del suministro de bombas y válvulas también fue considerable: un total de 14 bombas Etaline y 13 bombas Etanorm, cada una equipada con PumpDrive2, son responsables del suministro confiable de calefacción, aire fresco y enfriamiento. Son compatibles con 31 bombas Calio. En el área de drenaje, se utilizan 13 unidades elevadoras de aguas residuales Compacta y 8 bombas sumergibles Ama-Drainer, cada una con una caja Ama-Drainer. El aumento de presión para el agua potable se logra mediante 4 sistemas de aumento de presión Hyamat SVP. En caso de incendio, los hidrantes de pared del sistema contra incendios se abastecen de manera confiable con agua contra incendios mediante un sistema de aumento de presión Hya-Duo D FL. El cierre seguro y la aceleración de todos los flujos están garantizados por más de 400 válvulas de mariposa, válvulas de globo y una gama de otras válvulas de la serie tipo BOA.
La puesta en servicio fue manejada exclusivamente por el servicio al cliente regional de KSB. Se utiliza una amplia variedad de productos KSB en el complejo de edificios “Das Quartier Q 6 Q 7” y esta combinación ha demostrado ser un éxito rotundo.
